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北京章哥，房地產從業20年，知晓業内門道，我不做所谓的“專家”，只用二十年實战履历帮大師答疑解惑。
不少人都听過一個故事吧，就是说或人在20多年前賣掉了北京的屋子移民美國，搏斗了20年後發明倒買不回来了。這类事兒還真不是段子兒童益智積木,，我碰到好几個了。今天又结識了一名，也是差未几的意思。
北京人，年近五十，美國名Andy，怎样听都感觉跟托尼教员是一伙兒的，仍是叫老安吧。他在20多年前往的美國，花了很多錢。倒没賣房。不是说不想賣，主如果那會兒的公房不讓賣，辦不了手续。
老安说那時為去美國费了大劲了，由于非官方渠道根基都在南邊，他颇费周折的才搭上了瓜葛。開价8万美元，首付2万多，20万人民幣，剩下的到了美國再分期付款。老何在美國受了很多罪，熬到今天也還算混的不错，该有的根基都有了，平凡中產。
但他一向算不大白，昔時他出國時北四环的房价都5000摆布，20万首付買個三居没问题，如今价值最少万万以上吧。可他在美國這些年，攒下的家當也差未几這個数，這究竟是算赚了仍是赔了呢？
1、
這事兒也说不清，如今是站在過来人的角度上看昔時，可那時谁晓得中國成长這麼好，北京的房价涨的這麼猛呢？阿谁年月北京的均匀工資也就是1000多块錢，到了美國哪怕是打黑工也是1000多美元，并且那時的汇率高，那就最少相差7/8倍，以是也不克不及说那時的選择是毛病的。
但老安仍是有些别扭，主如果刚到美國那几年受罪太多。想的是到了美國就可以赚大錢，成果到那兒才發明，全國乌鸦不是一般黑，是一只更比一只黑。没怀孕份的黑工，只能受老板压榨。并且也没甚麼“北京人在纽约”，都是福建廣东人占多数，北方人不但少還不抱團兒，很受欺侮。
老何在美國算是混的不错的了，疫情前每一年能收入10万美元摆布，妥妥的中產。但换算成人民幣也就是60万，放在如今的北京也不算過高的收入了。并且主如果消费劲纷歧样，60万在北京能糊口的至關好，在纽约也就那末回事兒，人工费過高了。并且這两年疫情闹的經济不可，留學生也削减，老安赚錢愈来愈难。
我问老何在美國這些年的感触是甚麼？他说最大的感触就是中國人不领會美國，特别是抱着空想到美國的年青人，若是没有家属財力和小我的超强能力，根基上都梦碎美國。但這些话不克不及對留學生说，還指着他们赚錢呢。
老安很夺目，毫不多说，只问我家孩子留學不？不去，犯不上去受罪。我爸说我爷爷昔時倒想去留學来着，但暈修太差，一所大學都没考上，也就算了。我结業前也想留學来着，但家里既没那末多錢，又辦不下手续，爽性也算了。如今除非是藤校，不然其他文凭也就那末回事兒，更無所谓讓孩子去不去了。
從老安的谈天中也能听出来，這些年不但赴美留學的少了，并且留在美國的也少多了。没此外缘由，中國的成长更快機遇更多，美國的吸引力削弱了。
2、
中國的留學潮是從80年月起頭的，90年月到达飞腾。那會兒乃至有句话是，不是出了國，就是在出國的路上。這就至關于小都會的年青人来北京吧，意思差未几，都是憧憬更好的糊口。
是邓公昔時提出的派赴美留學生。那時不少人否决，怕出去了就不回来，究竟结果那時中國和美國的差距太大。但邓公力排眾议，说：不要怕跑，只有一部門的人回来就行，中國會逐步遇上去。巨人就是巨人，正确的展望了中國的成长趋向。
70年月末的美國总统是吉米卡特，听说他三更被從中國打来的德律風吵醒，正在和邓公會商的人打来的。卡特总统還觉得出甚麼大事兒了呢，成果對方说，邓公提出派中國人来美國留學行不可？卡特喜出望外，说固然行。但對方又说，可是人家要派5000人！卡特更欢快了，立即讓转告邓公，可以派十万人来，美國全数@采%妹妹PAZ%取@。
這是美國一向對峙的计谋，從中國晚清就起頭的國策，说白了就是文化输出，用软气力来影响中國。都晓得清華是用美國退回的庚子赔款建的吧？但這其實不是美國人有多美意，更不是為了帮忙中國成长。國與國之間只有长处，没有甚麼真實的交情。
之以是帮中國培育人材，就是為了美國本身好。人家的算盘打的很精，也很久远。能考入清華并交得起膏火的，根基都是中產以上家庭的後辈。既然在美國出資的黉舍里上學，教授的也是有益于美國的常識，那结業以後能说美國的浮名吗？這些结業生一定也是中國的精英，影响力远超平凡公眾。這即是是拿着中國人的錢培養本身的亲美权势，何樂而不為呢。
包含赴美留學的也同样，第一個留學生是容闳，從香港被教會黉舍的校长带到美國的，结業于耶鲁。以後就成為了中國美系第一人，還成為了大大班，帮美國挣了不少的錢。并且容闳還组织了赴美小童留學班，最聞名的學生就是詹天助。其他的另有民國北洋总理唐绍仪，清華第一任校长唐國安，天大（北洋大學）校长蔡绍基，都是亲美派魁首。直接間接的為美國在華长处帮了忙。
另有一個留學小童叫温炳忠，也是大大班。他的小姨子嫁给了宋查理，生下了影响中國運气的宋氏三姐妹，另有宋子文三兄弟，成绩了民國第一家属。宋氏家属在那時就代表了美英权势，蒋介石娶了宋美龄，所有人都晓得這象征着他被美國所承認，中美联婚（蒋中正+宋美龄）。
以是，當邓公提出派留學生的時辰，美國总统才會如斯欢快，如斯的利落索性。這阐明美國权势将又一次影响中國，并且一定在中國精英阶级中培養出一多量亲丽人士。
3、
固然，美國也不但是為了培育亲丽人士，吸取全球的精英来為美國所用也是重要目标。不管任何一個期間，人材的争取永久存在于國度之間。二战以前美國就招纳了大量的犹太裔精英，典范的如爱因斯坦、费米（老婆是犹太人）、奥本海默，泰勒，另有冯卡門，听這名字就是德國人，老冯家的。二战以後更是冒死掠取德國科學家，乃至总统特批了绝密的“回形针规劃”，從德鼎祚走了数百位顶级科研职员。
那邓公那時知不晓得美國的這點兒谨慎思？固然晓得，都是政治家，内心明镜似的。但那時的中國没法子，要想快速遇上先發國度就必需暈修先辈科技，那就只能派大量的留學生。可全球那時能接管這麼多學生的只有美國，其他國度容纳不了。并且美國代表了科技的前沿，要暈修追逐固然要找最先辈的了。
那時美國為了接管中國留學生确切做了很多筹备，不但是讲授和糊口方面，連這些人留在美國的去向都想好了。可是很遗憾，第一期没一個留下的，全数學成回國。面临着中國之間經济的如斯落差，留學生居然全数返来，這連美國也没想到，绝對是古迹。
這也没甚麼好诠释的，只能是说那時公派出國的人材都是颠末筛選和教诲的，是真的愿意學成以後报效故國。并且究竟结果是公派，用度上也做了商定，不定時回國事要究查抵偿的。
可是，以後的公派生就有滞留美國不回的了，可是比例應當也不算高。由于中國在2008的時辰曾颁布過一個数字，说是以前公派生的返國率是90%多，以是甭管怎样有留下的也不會太多。
這和不少人心目中的设法纷歧样。不合错误啊，應當是绝大大都没回来才對，不然美國哪兒来的那末多中國科研人材。并且在没回國的人傍邊，清華北大等顶级學府的還不少，乃至组成為了各個校友會，這怎样诠释？
好诠释，上邊说了，是“公派”的根基都回國了，留在美國的绝大大都都是“自费”的。治療皮炎濕疹,既然是人家本身费錢，那就爱回不回吧，大國，得風雅點兒。
但在那會兒，主如果80年月末到90年月前期，仍是常常有各类動静傳来，重要都是公费留學生留美不归。究竟结果那時中國不管經济、科研仍是糊口情况，那比美國差的太远了。那段時代甭说是留學生了，連運带動、傳授、科研职员、公事员、演员，只如果有出國機遇的，几近都有留在美國的可能。
以是在我上學的時辰，教员就曾几回辅导：若是未来有機遇去外洋留學，不克不及被本錢主义的十丈软红所蛊惑，必定要回来报效故國。但學生们對這些没觀點，周邊几近没有能留學的亲朋，也就搞不懂甚麼环境。
那會兒的公费生仍是很少，自费生固然名义上铺開了，但审查的也比力严酷。我同窗就说他哥已折腾好几年了，几回都快經由過程了，成果到最後也没走成。在這类环境下，美國常常责怪中國，说太封锁守旧，阻碍了年青人的暈修通道。（记着這句话，後面會有反转）
從這點上阐明甚麼？
阐明在中國留學生這件事上，美國获得的长处會更大，以是他们才會這麼踊跃自動。那既然他们占了廉价，就必定是中國亏损了，怎样辦？
到了1993年，關頭的迁移转變點呈現了，中國公布了十二字目标：支撑留學，鼓動勉励回國，往来来往自由。這代表着，中國彻底铺開了自费留學通道，审批环節的手续大幅削减。
以後没多久，各类留學機構跟雨後春笋似的冒出来，抢先恐後的打告白拉客户。那會兒我已结業了，又夷由過一阵兒是不是出國。但我爸不支撑，我本身又没錢，也搭着刚找的事情也挣的不算少，以是也就再一次算了。但听同窗和學弟们说，那時几近一半的大學生都想出去看看。
這一铺開那出去的人就多了，太多了。并且自费生确切是返國比例真的曾很低，很是的低。在公费生90%多返國率的同時，自费生返國率不外是15%，每7小我里頭才有一個回来了。以是才會有為美國培育人材的说法，在阿谁阶段确切是究竟。
4、
写到這兒才反响過来，原本是想说移民和屋子的，但说着说着都是留學生了。那就顺着写吧。
在90年月和本世纪初的一段時候，20年摆布，從自费生留在美國這點上来讲，美國的计谋方针到达了。那中國怎样應答？底子就没在意，以減肥按摩油,後還几回公布了教诲成长规劃，都再次重申了“支撑留學，鼓動勉励回國，但往来来往自由”的十二字目标。也就是随你的便，學成返来接待，不回来也不训斥。
這既表現了中國作為大國的風采，也有此中的远期愿景。中國事個假装成國度的文明，夹杂能力世界第一，但被夹杂是很是难的。不管是不是留在海外，不管几多代人，绝大大都都有着一其中國心，這就是中國的文化，是融入血液基因的信奉。
留學生们留在美國，只要他们晓得本身曾是中國人就好了，只要他们的兒女晓得本身是華裔也就够了。留在美國的中國人和華裔越多，权势一样也就越大。固然這麼多年仍是一向遭到轻視，但這影响力也一向在渐渐增强。
并且，就在自费留學生大量留在美國的同時，中國的經济成长并無遭到影响。就在2010年，中國的GDP超出日本，成為了世界第二經济强國。在這类成长速率下，再回来几小我才固然更好，不回来也無所谓了。
可他们逐步的回来了。從2008年以後，全球都看到了中國的突起，自费生返國的比例愈来愈高。哪怕仅仅统计到此次疫情以前，自费生返國率也已到达了90%，美國的玉轮显得不圆了，氛围也其實不那末香甜。
5、
中國的一部門人，特别是網民们，之以是总感觉留學生出去了就不回来，重要就是由于信息滞後，還逗留在十多年以前的信息孤島上。并且，一旦在脑筋種下了信息锚點，也就不肯意等闲扭转。
這也阐明，在不少人，特别是底层屌丝心中，美國确切很夸姣。总感觉是小我去了就可以吃香的喝辣的發大財，怎样都比海内要强。
而實际中呢，美國其實不對所有人友爱，留學生返國比例在近十多年是一向上升的。也就是出國的人愈来愈多，但回國的更多。真正留在美國的就是當初那批人占多数，他们已人到中年，在美國混的处境尴尬還可以。若是如今回國，那就象征着一切重新起頭，未必還能获得美國的糊口。
而近年出國的都是年青人，没有這些包袱，那随時可以回来。在中國經济跨越美國成长速率的布景下，回國比例势必暈一步上升。
開首兒说的阿谁老安就看的很大白。他在美國就是重要做留學生的買賣的，甚麼都干。昔時曾很挣錢，但這几年欠好干了。一是竞争多了，二是筹备留着美國的愈来愈少，增量不足。他就属于留在美國别扭，但回國成长又不太敢的，雙方兒都夷由。
6、
老安這类人還算是好的，哪怕是回國成长也没有生理包袱。由于他那時是纯洁為了挣錢去的，和换個都會打工同样，挣完錢是要饮水思源的。他们對故國并無怨尤，出國以後也没有加入各类反華组织，更没做過對不起故國的事變。
而有些人就分歧了，好比说美國氛围香甜的阿谁，另有凤姐甚麼的，和一些在外洋的公知，他们几近没法回國了。由于這些人昔時之以是出國，就是從心底里感觉中國要垮台了，怕覆巢之下没有完卵的赶快跑。
這些人出國以後，為了留在美國，也為了刚强本身的信心，以是加倍剧烈的反華，要否则恐怕得不到美國的@采%妹妹PAZ%取@，也過不了心底的那道坎兒。
像老安说他的一種客户，各個時代去美國的都有，配合點是都是抱着避祸的心态去的。到了美國以後，每天盼着的就是中國出大事兒倒大霉，如许才能证實他们的選择准确。
成果没想到中國的成长愈来愈好，經济总量已快超出美國了。以後這类人的思惟举動很割裂，处在一種既想挣中國的錢，又想砸中國的锅的心态里。就腻歪看到中國壮大的消息，與實际紧张的背离了。這类人其其實華裔中是很少数，只不外是勾當频仍，以是显得较多而已。
有一句话说的挺對，只有到了外洋才會更爱國！這其其實海内也能够领會一下，只有分開了故乡才有思乡情怀，回不去家的時辰才更想家。我上學時教员说的對，甚麼是母校？就是阿谁你上學的時辰每天骂，结業後却听不得他人说一句欠好的处所。
國度也是如斯，在海内的時辰會埋怨各类不尽如人意的处所。但出國以後却吊唁的都是故國的好，期盼的是故國的壮大，也只有故國壮大才能讓海外遊子获得最大的支持。以是说爱國事一種根基情怀，是人之常情，只有那些心态极端扭曲的人材會到了异乡還冤仇本身的故土，唾骂本身的怙恃同胞。這些人也真的回不来了。
7、
最後也得说一點，為甚麼昔時的留學生滞美不归，如今却纷繁回國。這就是由于中國的渐渐壮大，糊口與情况在與美國的差距渐渐缩小，留學生们没需要在外洋忍耐轻視的保存了。
這不克不及太過度的责怪昔時的留學生，應當理解他们。憧憬更好的糊口是也是人之常情，是所有人类和動物的寻求。不然人类也就不會從东非大裂谷走遍全世界了，都是為了保存罢了。只如果没有做對不起故國的事變，那就没需要遭到甚麼责怪。
這就像来大都會打拼的人们，并不是是他们不爱本身的故乡，而是期間的成长與小我的無奈，是寻求更好的糊口。中國古代另有诸侯國林立的時辰呢，年龄就有103個诸侯國，那到其他國度去餬口也無可厚非。連孔子都曾环遊各國，但不克不及说他白叟家不爱鲁國，只是在鲁國得不到更好的成长罢了。
像我的一個師兄就在客岁回國了，缘由是海内有了合适他的實行室和钻研前提。而他昔時去美國确切是由于無奈，海内没有這個情况，超前的范畴没法發挥所學才干，只好背井离乡。這就至關于各個前沿學科结業的年青人，回抵家乡小县城是找不到事情的，只能来到京沪深大都會。何時故乡也有了這個前提和待遇，那天然愿意回家扶植。
去美國餬口比從小都會到北京更难，要遭到更多更大的轻視。中國人在美國根基爬到中层就差未几了，硅谷很少有像陸奇那样能升到高层的。美國的平凡公共其實不必定是反華，而是轻視，是看不起。中國人又不像印度人那样能肆無顾忌的拉帮结派相互扶携提拔，以是成长很坚苦。
多说一句，美國反華权势主如果在高层，是特朗普這些人，其暗地里是政客與兵工團體在成心制造抵牾，為的是選票和确切的长处。而在苍生阶级则無所谓，連能切當说清晰中國在地球甚麼位置的都未几，谈不上甚麼真正反華，只是轻視。
所谓的中國威逼論更是只在高层，平凡苍生是無感的。國际上固然公認汗青上有三個扩大型帝國：罗马、沙俄與中國韓劇dvd專賣店,，但中國在近代史上底子没有打到過欧洲美國，以是在他们苍生心目中其實不感觉中國事真正威逼。
這就跟我们一提及日本总會感受到威逼似的，由于曾侵犯過中國。但若说韩國越南和印度菲律宾呢，根基都感觉無所谓，搬弄就搬弄了，没感觉真有威慑力，自古就没怎样着過。
不外即使如斯，美國也其實不是一個真正包涵的國度。這從他们的傳统就可以看出来，蒲月花号送来的都是清教徒，是极端排外而有着精力病偏执狂气质的极度宗教主义份子，他们一向是美國的主流wasp。圣公會相對于好一些，但他们寻求的是品级森严，對付外来者那满是奴隶，以是才成為了农腸主。贵格會份子相對于包涵，但既然是被架空的宗教，也天然属于固执的范围。至于邊區人、德裔则不太算主流，布衣占多数。至于老墨、黑人则根基都是基层，只注意面前长处，没甚麼所谓的理念，每天想的就是别再有人抢我的饭碗。
以是美國固然说很包涵，但現實上就至關于一锅乱炖，看上去搅合在一块兒，但茄子马铃薯跟粉条還都是分得清晰的，并無變也互不交融。那在這类情况下，作為弱势群體的華裔天然遭到轻視。
在没有其他更好的去向的時辰，留學生们只幸亏美國忍着。但如今中國已突起，情况也在愈来愈好，那就没需要在美國受罪了，回家吃老妈做的炸酱面好欠好？
從2008年可以作為節點，以後的中國不但是科研院所等國有機構的待遇在提高，更首要的是私有企業参加了研發。國有单元一般能供给的是根本保障和声誉，在待赶上不成能做到過高。而企業则是利润鞭策型的，只要有收益那就更舍得给工資。
以是，以華為作為代表，其他大廠都纷繁参加研發。這也是成长的必定，以前中國太後暈，以是只能是追逐。而追逐不必要太多的立异，仿照跟從就是了。可成长到如今已快和美欧持平，乃至是超出了，那立异也就成為了重中之重，天然不管官方仍是企業，都必要科研立异人材，也就可以供给更高的待遇了。
8、
以是，有驅蟑螂神器,時辰看到網上那些讽刺留學生的帖子总感受好笑。昔時中國一贫如洗的時辰都不怕他们不回来，并且照样成长到了今天的范围成就。現在的中國早已能讓美國當做最首要竞争敌手了，那還担忧甚麼留學生不返國啊？只能说邓公就是巨人，早在40年前就设计好了中國的成长線路，而平凡苍生至今都看不大白，小家子气。
前文说過，在8/90年月，美國总责怪中國封锁守旧，不铺開留學通道。那今天呢，美國已起頭限定中國留學生了。不但拒签了500多人，還要遣返几千人。而這些留學生，都是前沿的理工科人材。
這阐明甚麼？
阐明昔時的中國事人材输出國，讓美國占了廉价。而如今的中國呢，已是人材引入國了，美國感觉交易不劃算，亏损了。大量的前沿科技人材在學成以後再也不為美國效劳，而是一定返回中國成长，如斯多的人材逆转，换做是谁當美國带领人城市忌惮吧？
依照老安的说法，人往高处走，水往低处流。而從留學生逆转的趋向来看，中國才是真實的高处了，并且連肥水也都再也不留往美國。他這快50的人也筹算回國了，饮水思源，更是寻求更好的糊口。
仅供参考。
存眷“章哥说買房”大眾号，有房產相干问题可以向我發问。 |
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發表於 2022-6-13 17:12:14
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